Гостиницы Павла Гридина

Единственная гостиница Северной столицы «Талион Империал Отеля», имеющая 5 звезд, продается за 14,7 млрд рублей. Продажей гостиницы занимается Александр Ебралидзе — это, как известно, один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга. Один метр в этом шикарном отеле стоит $19 тыс.

Еще осенью прошлого года об этом сообщил Александр Ебралидзе, глава и совладелец компании «Талион». Еще тогда девелопер указал, что цена будет не ниже 12 млрд рублей. В тот момент специалисты пришли к выводу, что запрашиваемая цена даже для гостиницы с дворцовыми интерьерами в центре Петербурга слишком высока. Такая высокая стоимость отпугнула всех потенциальных инвесторов, в том числе из Катара и ОАЭ. Но как стало известно «Маркеру», начальная стоимость «Талион Империал Отель», выставленного на продажу, определена владельцем в размере 14,7 млрд рублей.

К примеру, пятизвездочный отель «Националь», что находится в центре Москвы, в декабре прошлого года ушел с молотка по цене $7 тысяч за квадратный метр – в 2,7 раза дешевле, чем просит Ебралидзе за Талион. А гостиница «Националь», что построена еще в 1903 году, сегодня также имеет статус памятника истории и архитектуры федерального значения. «Националь» был выставлен на аукцион правительством Москвы вместе с предметами антиквариата. Стартовая цена объекта в ходе торгов поднялась всего на 2% — с 4,6 млрд рублей до 4,7 млрд рублей. Отель достался ЗАО «Смарт финанс групп», которая действовала в интересах Михаила Гуцериева.

На отель «Талион Империал Отель», скорее всего, не найдет покупателей. В этом уверены эксперты.

«Цена в 14,7 млрд. руб. для данного отеля выглядит завышенной: в расчете на один номер это эквивалентно $5,5 млн. Для сравнения, недавняя сделка по продаже гостиницы «Националь» в Москве состоялась при цене немногим более $0,7 за номер. Продажа еще одной гостиницы класса люкс в Москве – Ritz-Carlton Moscow – состоялась в 2011 г. при цене около $2 за номер. И такую цену многие участники рынка считали завышенной», — отмечают аналитики известной компании Blackwood.

В отличие от столичных гостиниц, питерские отели пока не пользуются спросом. В конце прошлого года «Фонд имущества Санкт-Петербурга» в очередной раз не смог продать с аукциона здание гостиницы «История». Причем начальная цена составляла 1,5 млрд рублей. На торги было подано две заявки, но участники не стали делать аукционные предложения и торговаться. В 2010 г. фонд дважды объявлял торги по продаже архитектурного памятника — тогда начальная цена была установлена на уровне 2,5 млрд рублей, а затем снижена до 2,18 млрд рублей. Но претендентов не нашлось.

Источник: www.prohotel.ru, Taleon Imperial Hotel